第一章 總則

     第一條  為進(jìn)一步完善和落實(shí)城市廉租住房保障制度，加強(qiáng)廉租住房管理，嚴(yán)格廉租住房的準(zhǔn)入、退出機(jī)制，有效解決城市低收入家庭的住房困難，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）、《廉租住房保障辦法》（建保[2007]162號(hào)）和山西省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
　　 第二條　本市市區(qū)（包括城區(qū)、郊區(qū)、高新區(qū)）內(nèi)，低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
　　 第三條　本辦法所稱廉租住房保障是指政府對(duì)經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為城市低收入住房困難的家庭提供補(bǔ)貼或住房，以改善其居住條件的一種保障制度；所稱廉租住房是指市區(qū)內(nèi)由政府出資，通過集中新建、配建、收購(gòu)、改建等形式以及通過社會(huì)捐贈(zèng)方式籌集的，向城市低收入住房困難家庭提供并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的住房。
    第四條　市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局（以下簡(jiǎn)稱“市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門”）是本市城市低收入家庭廉租住房保障和管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)全市低收入家庭廉租住房保障工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，并負(fù)責(zé)市區(qū)內(nèi)廉租住房保障和管理的實(shí)施。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門委托住房保障管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)市區(qū)內(nèi)廉租住房的租金收繳和維修、管理。
　　城區(qū)、郊區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門，負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)城市低收入家庭廉租住房保障對(duì)象的審核工作。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)全市范圍內(nèi)的低收入家庭廉租住房保障對(duì)象的核準(zhǔn)工作。
　　市發(fā)改、監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)、規(guī)劃、國(guó)土資源、民政、公安、人社、物價(jià)、稅務(wù)、金融、住房公積金等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)城市低收入家庭廉租住房保障的相關(guān)工作。

第二章　保障對(duì)象和保障方式

　　 第五條　申請(qǐng)廉租住房保障的家庭（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)家庭”）應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
　　（一）申請(qǐng)家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿3年，且在市區(qū)實(shí)際居??；
　?。ǘ┥暾?qǐng)家庭人均年收入低于市人民政府確定的當(dāng)年廉租住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)；
　?。ㄈ┥暾?qǐng)家庭人均住房建筑面積低于市人民政府確定的當(dāng)年廉租住房保障對(duì)象住房困難標(biāo)準(zhǔn)；
　?。ㄋ模┘彝コ蓡T內(nèi)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。
　　廉租住房保障對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府按照統(tǒng)計(jì)部門公布的人均可支配收入和人均住房水平，結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和財(cái)政承受能力合理確定，每年公布一次。
　　有下列情況之一者，不得申請(qǐng)：
  （一）單身（含離異）申請(qǐng)人未滿35周歲；
  （二）離婚不足2年的；
　  （三）5年之內(nèi)，有住房轉(zhuǎn)讓、出售行為，且轉(zhuǎn)讓、出售住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的；
　 （四）其他不符合廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的。
    第六條　廉租住房保障實(shí)行租賃補(bǔ)貼、租金核減和實(shí)物配租的方式。
　　租賃補(bǔ)貼，是指市政府向申請(qǐng)廉租住房保障并符合條件的城市低收入住房困難家庭發(fā)放廉租住房貨幣補(bǔ)貼，由其自行承租住房。承租公共租賃住房、直管公房、單位自管公房的符合廉租住房保障條件的家庭，可以同時(shí)申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。
    租金核減是指按相關(guān)規(guī)定，對(duì)現(xiàn)已承租公有住房和公共租賃住房的低收入家庭給予以適當(dāng)?shù)淖饨饻p免。
　　實(shí)物配租，是指市政府向申請(qǐng)廉租住房保障并符合條件的城市低收入住房困難家庭提供廉租住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

第三章  保障標(biāo)準(zhǔn)

　　第七條  廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府根據(jù)財(cái)政能力、家庭平均住房水平以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定。
    廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整時(shí)，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門會(huì)同有關(guān)部門調(diào)整并確定，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后公布。
  　第八條　采取租賃補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照城市低收入住房困難家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。
　　每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門根據(jù)市場(chǎng)平均租金水平、民政部門確定的城市低收入住房困難家庭的收入情況等因素確定，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后公布。
　　第九條  采取租金核減方式的，承租公共租賃住房、直管公房或本單位自管公房的城市低收入住房困難家庭，人均住房面積在當(dāng)年公布的保障面積標(biāo)準(zhǔn)以下的，按當(dāng)年廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金；人均住房面積超過當(dāng)年保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，其超出部分的租金按當(dāng)年公共租賃住房租金減免30%標(biāo)準(zhǔn)收取。
　　第十條　采取實(shí)物配租方式的，配租面積為當(dāng)年城市低收入住房困難家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)住房面積的差額。實(shí)物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門確定，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后每年向社會(huì)公布一次。

第四章  保障資金及來源

　　第十一條　廉租住房保障資金，采取多種渠道籌措，來源包括：
　 （一）中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助資金；
   （二）中央財(cái)政安排的廉租住房補(bǔ)助專項(xiàng)資金；
   （三）省級(jí)廉租住房建設(shè)補(bǔ)助資金；
（四）市、縣財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房建設(shè)專項(xiàng)資金；（五）市、縣財(cái)政預(yù)算外及有關(guān)專項(xiàng)資金；
（六）土地出讓金凈收益，比例不得低于20% ；
　 （七）住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的全部余額；
   （八）中央代地方發(fā)行的地方債券優(yōu)先用于廉租住房建設(shè)；地方政府融資平臺(tái)公司發(fā)行的企業(yè)債券優(yōu)先用于保障性住房建設(shè)，支持符合條件的企業(yè)通過發(fā)行企業(yè)債券進(jìn)行保障性住房融資；
   （九）銀行貸款（包括項(xiàng)目貸款和軟貸款）；
   （十）社會(huì)各界自愿捐贈(zèng)的資金；
   （十一）清房補(bǔ)繳的超標(biāo)價(jià)款；
   （十二）市、縣行政事業(yè)性收費(fèi)（確定一定比例）；
   （十三）其它資金，包括廉租住房保障資金專戶利息和由于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目未履行配建條件而繳納的廉租住房建設(shè)資金等。
    第十二條　廉租住房保障資金的管理按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
   政府的廉租住房租金收入，按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格實(shí)行收支兩條線，全額用于廉租住房的維修和管理，不足部分由本級(jí)財(cái)政預(yù)算安排補(bǔ)足。
   市財(cái)政部門會(huì)同市審計(jì)部門、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門每年定期對(duì)各縣、市、區(qū)廉租住房保障資金落實(shí)情況進(jìn)行檢查。

第六章　廉租住房來源

　　第十三條　廉租住房來源主要包括：
   （一）政府集中新建的廉租住房
   （二）在普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中按規(guī)定比例配建的廉租住房；
   （三）在城市基礎(chǔ)設(shè)施比較完善的區(qū)域，利用棚戶區(qū)（危陋住宅區(qū)）改建、城中村改造、存量閑置土地或新征土地集中建設(shè)部分廉租住房；
   （四）政府出資購(gòu)買符合標(biāo)準(zhǔn)的新建商品住房和存量住房；
   （五）利用現(xiàn)有的公有住房；
   （六）社會(huì)捐贈(zèng)的住房； 
   （七）其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；
　　第十四條　新建廉租住房的基本標(biāo)準(zhǔn)為：
   （一）房屋結(jié)構(gòu)安全；
   （二）單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米；
   （三）以一室一廳一廚一衛(wèi)戶型為主，適當(dāng)建設(shè)二室一廳一廚一衛(wèi)戶型。室內(nèi)水泥地面，內(nèi)墻面普通涂料，戶內(nèi)安裝木制門，入戶安裝普通防盜門，符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的普通窗戶，普通衛(wèi)生潔具，水、電、暖、氣四表出戶，分戶計(jì)量；
   （四）室外配有硬化道路，環(huán)境良好。
　　第十五條　新建廉租住房，按照大分散、小集中的原則，采取配套建設(shè)與相對(duì)集中建設(shè)相結(jié)合的方式。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目中，按建筑面積的10%配建廉租住房，在普通商品住房開發(fā)項(xiàng)目中按建筑面積的5%配建廉租住房，并在規(guī)劃條件書、國(guó)有土地劃撥決定書或者國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配建的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后的移交回購(gòu)等事項(xiàng)。
　　第十六條　普通商品住房項(xiàng)目和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目在土地出讓或劃撥前，市國(guó)土資源管理部門需根據(jù)規(guī)劃條件將配建廉租住房作為土地出讓或劃撥的前置條件。
    第十七條　新建廉租住房，應(yīng)按照基本建設(shè)程序辦理相關(guān)審批手續(xù)。配建廉租住房項(xiàng)目審定（備案）程序，按照《長(zhǎng)治市廉租住房和公共租賃住房配建實(shí)施辦法》執(zhí)行。
　　 第十八條　市國(guó)土資源管理部門在編制土地利用規(guī)劃時(shí)，應(yīng)統(tǒng)籌考慮集中新建廉租住房并安排一定數(shù)量的廉租住房建設(shè)用地，單列指標(biāo)，直接下達(dá)到具體項(xiàng)目，實(shí)行定點(diǎn)供應(yīng)。
　　第十九條　廉租住房建設(shè)一律免收行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；所涉及的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)，在征得相關(guān)企業(yè)同意后，應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的低限減半收取。
     第二十條　廉租住房建設(shè)和使用的稅收優(yōu)惠按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七章 申請(qǐng)與審核

　　第二十一條　申請(qǐng)廉租住房保障，需要填寫《長(zhǎng)治市廉租住房保障申請(qǐng)表》，并提供下列材料：
   （一）申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口簿和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會(huì)（村委會(huì)）出具的戶口簿上所列家庭成員共同居住的證明；
   （二）申請(qǐng)家庭成員所在單位或受理機(jī)關(guān)出具的現(xiàn)住房證明；在社會(huì)上租賃住房的，出具在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門備案的房屋租賃合同；
   （三）民政部門出具的《長(zhǎng)治市城區(qū)居民最低生活保障證》或《長(zhǎng)治市低收入住房困難家庭認(rèn)定書》；市總工會(huì)出具的《長(zhǎng)治市特困職工優(yōu)待證》，民政部門要求提供的家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)證明；
   （四）婚姻證明；
   （五）相關(guān)部門出具的孤老、殘疾、大病、烈士遺屬及優(yōu)撫等證明資料；　　
?。┬枰峤坏钠渌C明材料。
　　申請(qǐng)家庭的收入認(rèn)定按《城市低收入家庭認(rèn)定辦法》（民發(fā)[2008]156號(hào)）執(zhí)行。
　　第二十二條　申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理：
   （一）申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭的戶主或申請(qǐng)家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人向戶口所在社區(qū)居委會(huì)（村委會(huì)）提出書面申請(qǐng)，社區(qū)居委會(huì)（村委會(huì)）自受理申請(qǐng)之日起，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，15日內(nèi)提出核查意見，符合條件的上報(bào)街道辦事處，不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人，并說明理由；
　?。ǘ┙值擂k事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人家庭提供的資料是否真實(shí)、齊全，收入和住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行調(diào)查核實(shí)并提出初審意見。對(duì)經(jīng)初審符合廉租住房保障條件的，將廉租住房保障條件、申請(qǐng)人申報(bào)的基本情況和初審意見同時(shí)在街道和申請(qǐng)人工作單位(或現(xiàn)居住地)公示7日。對(duì)公示無異議或經(jīng)查證異議不成立的，將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門；
   （三）區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，會(huì)同區(qū)監(jiān)察、民政部門就申請(qǐng)人的家庭住房及收入狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，并提出審核意見。家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門予以公示，戶口所在地與居住地不一致的，應(yīng)同時(shí)在居住地社區(qū)公示，公示期限為15日；經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，說明理由。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，將審核結(jié)果及申請(qǐng)材料報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門；
   （四）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門自收到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門上報(bào)的材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成核準(zhǔn)工作，并向符合保障條件的家庭發(fā)放《長(zhǎng)治市城鎮(zhèn)居民住房保障證（廉租住房）》，與其簽訂廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議，于協(xié)議簽訂下月1日起向其發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。審批結(jié)果在政府指定的媒體上進(jìn)行公示。
　　公示期間有異議的，由監(jiān)察部門牽頭，同級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門、民政部門協(xié)助進(jìn)行復(fù)核，所在街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)（村委會(huì)）具體進(jìn)行調(diào)查取證。
　　 第二十三條　各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門、民政部門、街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)（村委會(huì)），可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證、查閱房產(chǎn)檔案、社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)信息、低收入家庭住房狀況調(diào)查信息、工商企業(yè)注冊(cè)登記等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和家庭住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。

第八章　實(shí)物配租

　　 第二十四條　廉租住房的實(shí)物配租，遵循公開、公平、公正的原則；按照申請(qǐng)、審核、公示、配租、輪候程序進(jìn)行。
　　第二十五條　實(shí)物配租的對(duì)象為已領(lǐng)取《長(zhǎng)治市城鎮(zhèn)居民住房保障證（廉租住房）》并正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭。
　　已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭不得申請(qǐng)實(shí)物配租。
　　第二十六條　申請(qǐng)實(shí)物配租的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門根據(jù)廉租住房房源和輪候情況，采取公開配租的方式，將廉租住房分配到符合條件的家庭，并將配租名單公示。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門向取得實(shí)物配租的家庭發(fā)放《廉租住房實(shí)物配租通知單》。
　　取得配租資格的家庭，因樓層、戶型等原因拒絕配租，視為自動(dòng)放棄。放棄配租的申請(qǐng)家庭，住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門在兩年內(nèi)不再予以安排實(shí)物配租。
　　第二十七條  廉租住戶持《廉租住房實(shí)物配租通知單》與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門簽訂《廉租住房租賃合同》?！读庾》孔赓U合同》應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：
　?。ㄒ唬┓课莸奈恢?、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；
　?。ǘ┳饨鸺捌渲Ц斗绞?；
　?。ㄈ┓课萦猛竞褪褂靡?；
　?。ㄋ模┳赓U期限；
　　（五）房屋維修責(zé)任；
　　（六）停止實(shí)物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件的；將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的；無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等；
　?。ㄆ撸┻`約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法，包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等；
　　（八）其他約定。
　　第二十八條　已經(jīng)確定廉租住房實(shí)物配租的家庭，自簽訂租賃協(xié)議下月起，停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

第九章 管理及退出

　　第二十九條　市區(qū)廉租住房的房屋所有權(quán)為市人民政府所有，由市人民政府委托市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門代為管理。
　　第三十條　廉租住房租金按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
　 （一）對(duì)最低生活保障的家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的免收租金；超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照價(jià)格主管部門和住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
　 （二）對(duì)低收入家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的按照現(xiàn)行廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；超過保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，按當(dāng)年公共租賃住房租金減免30%標(biāo)準(zhǔn)收?。?BR>　 （三）租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)不考慮樓層系數(shù)、結(jié)構(gòu)朝向、地段位置等因素；
　 （四）承租家庭按照《廉租住房租賃合同》約定向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門委托的下屬機(jī)構(gòu)繳納租金。逾期不繳的，支付違約金。對(duì)不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無效的，可以通報(bào)承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣，無工作單位的按本辦法第三十三條、三十四條規(guī)定執(zhí)行。
　　第三十一條　廉租住房的租金收繳和使用：
　 （一）廉租住房在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳存維修資金，專項(xiàng)用于共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修。維修資金不足時(shí)，續(xù)籌資金由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門在收取的廉租住房租金中提取，仍不足的由本級(jí)財(cái)政補(bǔ)足。
   （二）承租人在租賃期間不得拆改房屋結(jié)構(gòu)；不得改動(dòng)房屋的設(shè)施；不得擅自進(jìn)行裝修。租賃期間室內(nèi)自用部分的維修由承租人自行承擔(dān)。
   （三）廉租住房在配租之前的修繕維護(hù)、設(shè)備維修更新和房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，納入廉租住房的維修費(fèi)用支出管理。
   （四）租賃期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等使用費(fèi)用均由廉租住戶自己負(fù)擔(dān)。
   （五）如廉租住房小區(qū)有按規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)營(yíng)性用房，經(jīng)營(yíng)性用房只租不售，租金收入主要用于管理經(jīng)費(fèi)和房屋修繕的不足部分。
　　 第三十二條　廉租住房的租賃合同期為1年，合同期滿前1個(gè)月，廉租住戶經(jīng)個(gè)人申請(qǐng)、逐級(jí)復(fù)核仍符合保障條件的，與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門及其委托的下屬機(jī)構(gòu)續(xù)簽合同。承租廉租住房的家庭應(yīng)于合同期滿后30日內(nèi)，向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門申報(bào)家庭人口、資產(chǎn)和住房的變動(dòng)情況，不符合廉租住房保障條件的，應(yīng)退出所租賃的廉租住房。如合同期滿后未按時(shí)限要求申報(bào)家庭基本情況或有違反廉租住房管理規(guī)定的，受理機(jī)關(guān)不予受理年度復(fù)核。
    第三十三條　享受廉租住房實(shí)物配租的家庭有下列行為之一的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門取消實(shí)物配租資格、解除《廉租住房租賃合同》并收回其承租的廉租住房：
　 （一）未按規(guī)定時(shí)間入住的；
　 （二）擅自改變房屋用途的；
　 （三）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；
　 （四）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；
　 （五）無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的；
　 （六）利用租住的廉租住房從事違法活動(dòng)的；
   （七）隱瞞家庭實(shí)際收入不報(bào)或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)申報(bào)年度復(fù)核資料的；
   （八）其他違反廉租住房管理規(guī)定行為的。
　　 第三十四條　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門作出取消廉租住房保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具《長(zhǎng)治市廉租住房取消保障資格退租通知》告知當(dāng)事人，說明理由。凡是取消實(shí)物配租資格的保障家庭，其承租的廉租住房從第2個(gè)月起按市場(chǎng)租金收取租金，并給予其6個(gè)月的過渡期。如其能在6個(gè)月內(nèi)主動(dòng)退出的，可享受本辦法第三十六條的優(yōu)惠政策；如果逾期未退出的，當(dāng)月租金按照上月租金的1.2倍核定計(jì)算，每月累加，同時(shí)在其所居住的小區(qū)及戶口在居委會(huì)上進(jìn)行公示，并計(jì)入廉租住房誠(chéng)信檔案，必要時(shí)由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
　　 第三十五條　承租戶退出廉租住房時(shí)應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門及其委托的下屬機(jī)構(gòu)的管理人員對(duì)出租房屋進(jìn)行驗(yàn)收，辦理退房手續(xù)。
　　 第三十六條　對(duì)不再符合廉租住房保障條件或因違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住房承租人，能主動(dòng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并騰退所租住廉租住房的，若其以后又具備廉租住房保障條件時(shí)，仍可納入保障范圍。
　　第三十七條　對(duì)不再符合廉租住房保障條件或因違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住房承租人，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰退所租廉租住房的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門依據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制清退，并計(jì)入誠(chéng)信檔案，今后不再納入廉租住房保障范圍。
　　第三十八條　廉租住房產(chǎn)權(quán)單位管理人員有權(quán)對(duì)廉租住房家庭成員實(shí)際居住情況及廉租住房使用情況進(jìn)行入戶巡查，承租人應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查。

第十章 監(jiān)督管理

　　第三十九條　建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房檔案和低收入家庭住房檔案，嚴(yán)格申請(qǐng)、審核、審批、公示、輪候和退出制度，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。
　　第四十條　各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門對(duì)廉租住房申請(qǐng)家庭的資格進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。經(jīng)查實(shí)，廉租住房申請(qǐng)人虛報(bào)、瞞報(bào)家庭收入、家庭人口、住房情況及偽造相關(guān)證明的，或不及時(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況變化的，應(yīng)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門報(bào)告，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門復(fù)核無誤后取消其廉租住房保障資格，注銷其《長(zhǎng)治市城鎮(zhèn)居民住房保障證》，并記入誠(chéng)信檔案，五年內(nèi)不受理其保障性住房和政策性住房申請(qǐng)。
　　第四十一條　以欺騙等不正當(dāng)手段取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門給予警告；對(duì)已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對(duì)已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼；已獲得實(shí)物配租的，責(zé)令其退出廉租住房，并按市場(chǎng)平均租金價(jià)格補(bǔ)交以前房租。
　　 第四十二條　廉租住房申請(qǐng)人對(duì)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可申請(qǐng)行政復(fù)議。
　　第四十三條　廉租住房保障對(duì)象的資格條件實(shí)行年度復(fù)核。被保障人應(yīng)當(dāng)在享受廉租住房保障滿1個(gè)年度后或在人口、收入及住房等情況發(fā)生變化后30日內(nèi)向受理機(jī)關(guān)如實(shí)申報(bào)。受理機(jī)關(guān)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行審核并按照申報(bào)程序逐級(jí)上報(bào)。
　　經(jīng)復(fù)核，對(duì)不再符合廉租住房保障條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門變更、收回或注銷其《長(zhǎng)治市城鎮(zhèn)居民住房保障證（廉租住房）》。發(fā)放租賃補(bǔ)貼的，停止發(fā)放；實(shí)行租金核減的，不再進(jìn)行租金核減；實(shí)行實(shí)物配租的，收回廉租住房。
　　第四十四條　市政府及有關(guān)部門對(duì)各縣、市、區(qū)人民政府及其有關(guān)部門履行廉租住房保障工作職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不履行職責(zé)的行為予以糾正。
   市政府對(duì)各縣、市、區(qū)廉租住房保障工作實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理，每年年底進(jìn)行考核，并將考核結(jié)果進(jìn)行通報(bào)。
　　第四十五條　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門定期對(duì)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目（含在普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目中配建的廉租住房）執(zhí)行廉租住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)質(zhì)量及建設(shè)進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)已竣工的廉租住房代市人民政府及時(shí)辦理接收手續(xù)。
　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)逐月上報(bào)配建廉租住房建設(shè)的進(jìn)展情況，未按合同約定建設(shè)和提供廉租住房的，按照規(guī)定收繳廉租住房建設(shè)資金。
　　第四十六條　有關(guān)部門要各司其職，協(xié)調(diào)配合，共同做好廉租住房保障與管理工作。
　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)廉租住房的建設(shè)、配租和管理；確定住房困難的標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)廉租住房保障對(duì)象的核準(zhǔn)與登記；建立廉租住房保障對(duì)象信息檔案;
　　市發(fā)改委負(fù)責(zé)廉租住房項(xiàng)目的立項(xiàng)和申報(bào)工作，積極爭(zhēng)取中央、省補(bǔ)助資金；
　　市監(jiān)察局對(duì)各部門履行廉租住房保障工作職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督。
　　市財(cái)政局按規(guī)定籌集我市廉租住房保障資金，并對(duì)廉租住房保障資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；
　　市審計(jì)局負(fù)責(zé)對(duì)我市廉租住房保障資金的管理、使用情況、租金收支以及新建廉租住房項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行情況和竣工決算實(shí)施審計(jì)監(jiān)督；
　　市國(guó)土資源局按照土地利用總體規(guī)劃和建設(shè)用地年度計(jì)劃做好廉租住房的土地供應(yīng)，落實(shí)土地優(yōu)惠政策；
　　市規(guī)劃勘測(cè)局負(fù)責(zé)對(duì)廉租住房項(xiàng)目及在普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目中配建的廉租住房的規(guī)劃審批；
　　市民政局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人家庭收入情況進(jìn)行核查，并根據(jù)廉租住房申請(qǐng)條件，簽署審核意見；
　　市公安局負(fù)責(zé)申請(qǐng)人的戶籍、車輛所有情況的認(rèn)定；
　　市人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)對(duì)下崗、失業(yè)等困難家庭的認(rèn)定；
　　市物價(jià)局依法對(duì)廉租住房租金收取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)廉租住房管理部門違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，依法進(jìn)行查處；
    市稅務(wù)和金融部門負(fù)責(zé)落實(shí)廉租住房建設(shè)的稅收、金融等優(yōu)惠政策；
　　市公積金管理中心負(fù)責(zé)落實(shí)利用公積金收益支持廉租住房建設(shè)的政策；

第十一章　附則

　　 第四十七條　各縣（市）可根據(jù)本辦法，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定低收入家庭廉租住房保障和管理辦法，并上報(bào)市人民政府備案。
　　第四十八條　本辦法自2011年10月1日起施行。2005年3月28日印發(fā)的《長(zhǎng)治市廉租住房管理辦法》（長(zhǎng)政發(fā)[2005]33號(hào)）同時(shí)廢止。